Een vakantiehuis in België kopen? Fiscaal advies

Het kopen van een vakantiehuis in België kan interessant zijn. Misschien wil je graag jaarlijks vakantie vieren in België, maar het kan natuurlijk ook zo zijn dat het een interessante investering is. Er hangen wel regels aan de aanschaf van een onroerend goed, in dit geval dus een vakantiehuis, in het buitenland. Je kunt dus niet zomaar een verhuisbedrijf Amersfoort inschakelen en met de Noorderzon vertrekken. Het kan dus handig zijn om een fiscaal advocaat in te huren om de opties te bespreken. Er zijn een aantal factoren waar je in ieder geval rekening mee moet houden. Je leest er hier alles over.

Registratierechten en inkomstenbelastingen bij een Belgisch vakantiehuis

Het eerste waar je mee te maken krijgt wanneer je een Belgisch vakantiehuis aanschaft, zijn onroerende voorheffingen en registratierechten. Hoe hoog deze belastingen zijn, hangt af van de regio, maar kunnen de kosten van de aanschaf van het huis flink verhogen. Wees dus op de hoogte van deze belastingen, zodat je niet voor verrassingen komt te staan. Koop je een vakantiehuis om deze te verhuren? Ook dan moet je rekening houden met belastingen. Hier wordt namelijk inkomstenbelasting over geheven. Je kunt wel een aantal kosten weer aftrekken, zoals de kosten voor onderhoud en de voorheffing. Houd dus een goede boekhouding bij, zodat je deze kosten niet vergeet af te trekken.

Hoe zit het met lenen en vermogenswinstbelasting?

Bij de aanschaf van een huis zul je hoogstwaarschijnlijk een lening moeten aanvragen. Dit kun je gewoon in België doen. Daar kun je namelijk kiezen voor aantrekkelijke leningen. Wel moet je natuurlijk goed letten op de voorwaarden van een lening. Soms kan het zo zijn dat de rente op leningen fiscaal aftrekbaar is, een interessant voordeel dus. Wanneer je na een aantal jaar toch besluit om jouw prachtige vakantiehuis te verkopen, kan het zijn dat je vermogensbelasting moet betalen over de meerwaarde van het huis. De meerwaarde is het verschil in prijs tussen de aankoopprijs en de verkoopprijs. Hier mag je wel bepaalde kosten vanaf halen, dus laat je goed informeren. Ook wanneer je ervoor kiest om het huis te schenken aan vrienden of familie zul je belasting moeten betalen. De hoogte van het bedrag hangt af van de waarde van het huis en de relatie tussen degene die het huis schenkt en degene die het huis krijgt. Schakel daarom advies in van een fiscaal advocaat, zodat je de meest interessante optie kunt kiezen.

Onroerend goed kopen? Laat je investeren

Er hangen dus best wat (fiscale) regels aan het kopen van een vakantiehuis in België. Als je het écht goed wilt aanpakken en zo min mogelijk kosten wilt hebben, kun je dus het beste een specialist inhuren, zodat jullie samen de voors en tegens op een rij kunnen zetten en goede keuzes kunt maken. Zo heb je de meest interessante deal voor jouw nieuwe vakantie paradijsje.